Biaya Paket Pendirian CV Siap Tender 2025
Juli 22, 2025
Syarat Lengkap Pendirian PT Properti 2025
Juli 24, 2025Apakah developer properti wajib berbentuk PT?
Bagi Anda yang memiliki impian membangun cluster perumahan sendiri, jawaban dari pertanyaan ini adalah fondasi paling awal yang harus dimiliki sebelum melangkah lebih jauh.
Apakah Developer Properti Wajib Berbentuk PT?
Jawaban singkatnya? Secara hukum dan praktik di lapangan, terutama jika Anda ingin proyek Anda aman dan bisa diakses perbankan, maka jawabannya adalah YA, sangat diwajibkan. Mari kita bedah alasannya.
Risiko Fatal Menjadi Developer Perorangan
Menggunakan nama pribadi untuk proyek properti mungkin terlihat lebih mudah di awal, tetapi menyimpan bom waktu yang siap meledak.
1. Seluruh Aset Pribadi Jadi Taruhan
Ini adalah risiko terbesar. Jika proyek Anda mengalami masalah—misalnya ada tuntutan hukum dari pembeli atau sengketa dengan kontraktor, maka seluruh harta pribadi Anda (rumah, mobil, tabungan) bisa ikut terseret untuk menanggung kerugian. Tidak ada pemisah antara kekayaan bisnis dan kekayaan pribadi.
2. Ditolak Mentah-mentah oleh Bank (KPR)
Ingat, sebagian besar pembeli rumah di Indonesia menggunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank. Bank TIDAK AKAN mau bekerja sama atau memberikan KPR untuk proyek yang developernya adalah perorangan karena dianggap tidak memiliki kepastian hukum. Tanpa KPR, target pasar Anda akan sangat terbatas.
3. Kesulitan Mengurus Perizinan Krusial
Izin-izin penting seperti Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) untuk satu kawasan, pemecahan sertifikat tanah secara masal, dan izin Analisis Dampak Lalu Lintas (Andalalin) semuanya mensyaratkan pemohonnya adalah sebuah badan hukum yang sah.
4. Kredibilitas Rendah di Mata Konsumen
Konsumen akan lebih ragu membeli properti dari developer perorangan. Badan hukum PT memberikan citra profesionalisme, keseriusan, dan kepercayaan bahwa proyek akan dijalankan dengan benar hingga selesai.
PT bukan lagi pilihan, melainkan sebuah keharusan mutlak untuk keamanan dan kesuksesan bisnis properti Anda.
Di sinilah kami hadir untuk Anda. Kami telah merancang paket khusus untuk calon developer properti seperti Anda.
Biaya Pendirian PT di Jabal Legal untuk Developer Properti
Berikut adalah rincian lengkap paket layanan pendirian CV dan PT untuk developer properti di Jabal Legal:
Jangan biarkan kerumitan hukum dan administrasi menunda impian Anda untuk menjadi developer properti yang sukses. Biarkan kami yang mengurus “dapur” legalitas Anda, sehingga Anda bisa fokus membangun mahakarya Anda.
Keuntungan Menggunakan PT sebagai Developer Properti
Setelah melihat semua risikonya, sekarang lihat bagaimana PT menjadi “baju pelindung” sekaligus “roket pendorong” bagi bisnis properti Anda.
- Perlindungan Aset Pribadi: Inilah fungsi utama PT. Jika terjadi risiko bisnis, tanggung jawab Anda hanya sebatas modal yang disetorkan ke perusahaan. Harta pribadi Anda aman.
- Proyek Menjadi “Bankable”: Dengan PT, pintu kerja sama dengan semua bank untuk fasilitas KPR pembeli terbuka lebar. Proyek Anda menjadi jauh lebih mudah untuk dijual.
- Akses Pendanaan Terbuka: Ingin mendapat suntikan dana dari investor atau pinjaman modal dari bank untuk ekspansi? Mereka hanya mau berinvestasi pada perusahaan yang jelas bentuknya, yaitu PT.
- Kelancaran Perizinan: Semua proses perizinan yang kompleks menjadi lebih lancar karena PT adalah subjek hukum yang diakui untuk semua keperluan tersebut.
- Profesionalisme dan Kepercayaan: Menggunakan kop surat, stempel, dan rekening atas nama PT akan secara drastis meningkatkan citra dan kepercayaan bisnis Anda.
Konsultasi Gratis bersama Tim Ahli Hukum Jabal Legal via WhatsApp 0822 4954 0154 atau 0852 1111 6705.
Jika Anda merasa artikel ini bermanfaat, Anda juga bisa membaca artikel terkait kami:
