Apakah PT Boleh Pakai Alamat Rumah?
November 24, 2025
Memilih KBLI Klinik dan Apotek Agar Lolos Verifikasi OSS
November 26, 2025Jasa Legalitas Usaha – Syarat Legalitas PT untuk Tender Proyek & Konstruksi. Memenangkan tender proyek besar, baik dari pemerintah maupun swasta, adalah impian setiap pengusaha di bidang konstruksi.
Namun, sebelum Anda bisa mengajukan penawaran, ada satu gerbang utama yang harus Anda lewati, legalitas administrasi.
Syarat Legalitas PT untuk Tender Proyek & Konstruksi
Di dunia tender dan proyek, status badan usaha Anda adalah segalanya. Memiliki PT (Perseroan Terbatas) saja tidak cukup. Anda harus memiliki PT dengan “spesifikasi” legalitas yang lengkap dan sesuai dengan standar industri konstruksi.
Banyak kontraktor pemula gagal bahkan sebelum memulai, bukan karena harga penawarannya buruk, tetapi karena “gugur administrasi”. Artikel ini akan membedah tuntas syarat legalitas kunci yang wajib dimiliki PT Anda agar siap tempur di medan tender.
Mengapa Bisnis Konstruksi Wajib Berbentuk PT?
Lupakan CV atau usaha perorangan. Untuk bermain di liga proyek dan tender, PT adalah syarat mutlak. Mengapa?
- Kredibilitas Profesional: Panitia lelang atau tender hanya akan memandang serius badan usaha yang memiliki pertanggungjawaban hukum paling kuat, yaitu PT.
- Perlindungan Aset (Limited Liability): Bisnis konstruksi memiliki risiko yang sangat tinggi. Jika terjadi kegagalan proyek atau masalah hukum, status PT akan melindungi aset pribadi Anda (rumah, kendaraan) agar tidak ikut tersita.
- Syarat Administrasi Wajib: Hampir semua dokumen tender mensyaratkan peserta lelang adalah badan usaha berbentuk PT yang telah memenuhi kewajiban perpajakan.
4 Syarat Legalitas PT Lolos Tender Konstruksi
Ini adalah “tiket masuk” Anda. Pastikan PT Anda memiliki empat komponen legalitas berikut:
1. Akta Pendirian PT yang Tepat (KBLI Konstruksi)
Semuanya dimulai dari akta notaris. Saat mendirikan PT, pastikan Anggaran Dasar Anda secara spesifik mencantumkan Maksud dan Tujuan yang sesuai dengan bidang konstruksi. Ini akan menentukan Kode KBLI (Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia) Anda.
Contoh KBLI yang relevan:
- 41011: Konstruksi Gedung Hunian
- 42101: Konstruksi Bangunan Sipil Jalan
- 43211: Instalasi Listrik
Kesalahan memilih KBLI akan membuat semua izin turunan Anda ditolak.
2. NIB (Nomor Induk Berusaha) Sesuai OSS RBA
Setelah PT Anda sah, langkah selanjutnya adalah mendaftarkannya di sistem Online Single Submission (OSS) untuk mendapatkan NIB. NIB adalah identitas utama bisnis Anda. Karena bisnis konstruksi termasuk dalam kategori Risiko Tinggi, NIB saja tidak cukup untuk beroperasi.
3. Sertifikat Standar (Terverifikasi)
Ini adalah izin operasional Anda. Untuk KBLI berisiko tinggi seperti konstruksi, Anda tidak bisa hanya mengandalkan NIB. Anda harus mengurus Sertifikat Standar (SS) yang telah diverifikasi oleh pemerintah. Tanpa SS yang terverifikasi, NIB Anda tidak akan berlaku efektif dan Anda akan dianggap tidak memiliki izin usaha.
4. SBU (Sertifikat Badan Usaha) Konstruksi
Inilah “SIM” wajib bagi setiap kontraktor. SBU adalah sertifikat yang membuktikan kompetensi dan kualifikasi perusahaan Anda untuk mengerjakan proyek konstruksi. Anda tidak bisa mendapatkan SBU jika Anda belum memiliki Akta PT, SK Kemenkumham, NPWP, dan NIB yang sah. SBU ini dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU) yang diakui.
Dari Mendirikan PT hingga Siap Ikut Tender
- Langkah 1: Pendirian PT. Anda membuat Akta PT, mendapatkan SK Kemenkumham, dan NPWP Badan.
- Langkah 2: Pengurusan Legalitas Dasar. Anda mendaftarkan PT ke OSS untuk mendapatkan NIB dan mengurus perizinan berusaha berbasis risiko hingga terbit Sertifikat Standar.
- Langkah 3: Pengurusan Izin Khusus. Dengan legalitas dasar tersebut, Anda mendaftar ke asosiasi dan LSBU untuk mendapatkan SBU Konstruksi.
- Langkah 4: Siap Ikut Tender.
Rekomendasi Layanan : Biaya Pembuatan PT
Jangan Biarkan Administrasi Menghalangi Proyek Anda
Melihat alur di atas, Anda sadar bahwa prosesnya panjang dan teknis. Langkah 1 dan 2 (Pendirian PT hingga terbit NIB & Sertifikat Standar) adalah fondasi paling krusial. Jika fondasi ini salah, Anda tidak akan pernah bisa melangkah ke SBU.
Di sinilah Jabal Legal hadir untuk Anda. Kami tidak hanya mendirikan PT, kami menyiapkan fondasi legalitas Anda agar siap untuk tender.
Paket COMPLETE (Rp 4.499.000) atau EXPRESS (Rp 5.499.000) kami adalah solusi sempurna. Paket ini sudah mencakup semua yang Anda butuhkan untuk fondasi awal:
- Pengecekan Nama PT
- Akta Notaris & SK Kemenkumham
- NPWP Badan Usaha
- NIB & Akun OSS RBA
- Sertifikat Standar
- Dokumen pendukung seperti K3L, SPUMKTR & SPPL
Dengan fondasi legalitas yang lengkap dari kami, Anda tinggal satu langkah lagi (mengurus SBU) untuk siap memenangkan proyek impian Anda.
Kesimpulan
Tender besar hanya untuk pemain yang serius. Dan keseriusan itu dimulai dari legalitas PT yang “full spek”, bukan sekadar jadi. Pastikan NIB, KBLI, dan Sertifikat Standar Anda sudah benar sebelum melangkah lebih jauh.
Siap amankan proyek besar pertama Anda? Bangun fondasi legal PT Konstruksi Anda bersama ahli di Jabal Legal.
Telepon atau WA: 0852 1111 6705 atau 0822 4954 0154
Jika Anda merasa artikel ini bermanfaat, Anda juga bisa membaca artikel terkait kami:
