Apakah Developer Properti Wajib Berbentuk PT?
Juli 23, 2025
Pilih PT atau CV untuk Brand Skincare Anda? Ini Biayanya!
Juli 25, 2025Syarat lengkap pendirian PT Properti wajib Anda pahami sebelum memulai langkah pertama.
Membangun fondasi hukum yang kuat sejak awal adalah kunci untuk menghindari kendala di kemudian hari, terutama saat berhadapan dengan perizinan, perbankan, dan kepercayaan konsumen.
Syarat Lengkap Pendirian PT Properti 2025
Kesalahan dalam melengkapi satu syarat saja bisa menyebabkan proses menjadi lebih lama dan lebih mahal.
Untuk itu, kami telah merangkum semua persyaratan pendirian PT khusus untuk sektor properti dalam sebuah checklist yang jelas dan mudah diikuti.
Syarat Pendirian PT dari Sisi Para Pendiri
Ini adalah persyaratan yang melekat pada orang-orang yang akan mendirikan perusahaan.
1. Minimal 2 Orang Pendiri
Sesuai Undang-Undang Perseroan Terbatas, sebuah PT harus didirikan oleh minimal 2 (dua) orang atau lebih. Para pendiri ini bisa Warga Negara Indonesia (WNI) ataupun Warga Negara Asing (WNA) dengan syarat tertentu. Nantinya, para pendiri ini akan mengisi struktur perusahaan sebagai:
- Direktur: Penanggung jawab operasional harian perusahaan.
- Komisaris: Bertugas mengawasi kinerja direksi.
Satu orang bisa merangkap sebagai pemegang saham sekaligus menjabat sebagai Direktur atau Komisaris.
2. Dokumen Identitas yang Valid
Setiap pendiri (Direktur, Komisaris, dan Pemegang Saham) wajib melampirkan salinan:
- KTP (Kartu Tanda Penduduk) yang masih berlaku.
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pribadi yang statusnya valid dan aktif.
Syarat Pendirian PT Terkait Data Perusahaan
Ini adalah data inti yang akan menjadi identitas PT Properti Anda.
1. Nama PT
Nama perusahaan tidak bisa dibuat sembarangan. Syaratnya adalah:
- Terdiri dari minimal 3 (tiga) suku kata.
- Tidak boleh meniru nama lembaga pemerintah, BUMN, atau nama PT lain yang sudah terdaftar.
- Ditulis menggunakan huruf latin.
Tips: Siapkan 2-3 alternatif nama. Tim kami akan membantu melakukan pengecekan ketersediaannya di sistem Kemenkumham.
2. Alamat dan Domisili PT
Anda harus menentukan alamat lengkap di mana PT akan berdomisili. Alamat ini akan tercantum dalam semua dokumen legalitas. Jika belum memiliki kantor fisik, Anda bisa menggunakan Virtual Office sebagai solusi.
3. Maksud dan Tujuan (Kode KBLI)
Ini adalah bagian paling krusial untuk PT Properti. Anda harus memilih Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) yang tepat. Kesalahan memilih KBLI akan membuat Anda kesulitan mengurus izin usaha properti.
KBLI yang wajib ada untuk PT Developer Properti antara lain:
- 68111 – Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa: Ini adalah KBLI utama untuk aktivitas jual beli dan pengembangan properti.
- 41011 – Konstruksi Gedung Hunian: Wajib ada jika PT Anda juga akan bertindak sebagai kontraktor yang membangun unit rumahnya sendiri.
- 71102 – Aktivitas Keinsinyuran dan Konsultasi Teknis YBDI: Berguna untuk kegiatan perencanaan dan pengawasan proyek.
4. Struktur Modal Perusahaan
Anda perlu menentukan struktur permodalan PT yang terdiri dari:
- Modal Dasar: Total nilai saham perusahaan.
- Modal Disetor: Minimal 25% dari Modal Dasar yang harus disetorkan oleh para pemegang saham sebagai kekayaan awal perusahaan. Sesuai peraturan terbaru, besarannya disesuaikan dengan kesepakatan para pendiri untuk skala usaha mikro dan kecil.
Dokumen Legalitas yang Akan Anda Terima
Setelah semua syarat terpenuhi dan proses selesai, Anda akan memegang dokumen-dokumen legalitas berikut sebagai bukti sah berdirinya PT Properti Anda:
✅ Akta Pendirian PT dari Notaris.
✅ SK Pengesahan dari Kemenkumham.
✅ NPWP Perusahaan.
✅ Nomor Induk Berusaha (NIB) yang terbit dari sistem OSS.
Dengan dokumen-dokumen ini, PT Properti Anda resmi berdiri dan siap untuk melangkah ke tahap selanjutnya, seperti pengurusan izin proyek dan pengajuan kerja sama dengan perbankan.
Melihat daftar persyaratan di atas mungkin terasa rumit dan memakan waktu. Namun, inilah fondasi yang akan menentukan kelancaran bisnis properti Anda untuk tahun-tahun mendatang.
Tidak perlu khawatir, Anda tidak harus melewatinya sendirian.
Tim ahli kami di Jabal Legal siap membantu Anda melalui setiap langkah, memastikan semua syarat terpenuhi dengan benar dan proses berjalan cepat.
Hubungi kami sekarang untuk konsultasi gratis dan mari wujudkan PT Properti impian Anda!
Biaya Pendirian PT Developer Properti di Jabal Legal
Berikut adalah rincian lengkap paket layanan pendirian CV dan PT untuk developer properti di Jabal Legal:
Jangan biarkan kerumitan hukum dan administrasi menunda impian Anda untuk menjadi developer properti yang sukses. Biarkan kami yang mengurus “dapur” legalitas Anda, sehingga Anda bisa fokus membangun mahakarya Anda.
Konsultasi Gratis bersama Tim Ahli Hukum Jabal Legal via WhatsApp 0822 4954 0154 atau 0852 1111 6705.
Jika Anda merasa artikel ini bermanfaat, Anda juga bisa membaca artikel terkait kami:
